Checklist dossiê de inquilino
Lista completa de documentos necessários para constituir um dossiê de arrendamento em conformidade com o NRAU, incluindo documentos do inquilino e do fiador.
Identidade do inquilino
Cartão de cidadão, passaporte ou autorização de residência — cópia frente e verso com fotografia legível.
Título de residência válido ou visto de permanência para inquilinos estrangeiros fora da UE.
Última fatura de serviços, declaração de alojamento ou recibo de renda com menos de 3 meses.
Rendimentos e situação financeira
Recibos de salário dos últimos 3 meses comprovando rendimentos regulares (líquidos).
Nota de liquidação do IRS do ano anterior para verificar os rendimentos anuais declarados.
Certificado de rendas, pensões, prestações ou qualquer outro rendimento recorrente.
Certidões comprovando a inexistência de dívidas fiscais e contributivas.
Situação profissional
Cópia do contrato de trabalho (efetivo, a termo) ou declaração do empregador com cargo e antiguidade.
Para independentes: certidão de início de atividade nas Finanças e últimas declarações de IVA.
Para estudantes: certificado de matrícula e comprovativo de bolsa de estudo, se aplicável.
Dossiê do fiador
Cartão de cidadão ou passaporte válido do ou dos fiadores propostos.
Fatura recente ou recibo de renda do fiador, com menos de 3 meses.
3 últimos recibos de vencimento e última declaração de IRS do fiador.
Termo de fiança assinado pelo fiador, especificando as obrigações financeiras assumidas.
Documentos complementares
Carta do proprietário anterior confirmando o pagamento pontual da renda e o bom estado do imóvel.
Dados de contacto do empregador ou referente profissional que possa atestar a estabilidade.
Comprovativo de subscrição de seguro habitação que cubra os riscos locativos.