A fraude em certificados energéticos cresce no mercado imobiliário português
O Certificado Energético (CE) é obrigatório para a venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. Com o reforço das exigências energéticas da UE, cresce o incentivo para a fraude. A verificação manual demora 20-40 minutos e não deteta manipulações subtis de dados energéticos. As coimas por incumprimento podem atingir os 44.891 € para pessoas coletivas segundo o Decreto-Lei 118/2013.
CheckFile autentica certificados energéticos em tempo real
Verificação no registo SCE
Verificação automática do número do certificado contra o Sistema de Certificação Energética dos Edifícios (SCE) gerido pela ADENE, confirmação da autenticidade do documento e da qualificação do perito qualificado.
Análise de consistência energética
Cruzamento da classe energética declarada com as características do imóvel (área, ano de construção, sistema de aquecimento) através de modelos estatísticos. Desvios superiores a 1,5 classes ativam automaticamente um alerta.
Conformidade DL 118/2013 e EPBD
Verificações alinhadas com o Decreto-Lei 118/2013 (Sistema de Certificação Energética dos Edifícios), o REH (Regulamento de Desempenho Energético dos Edifícios de Habitação) e a Diretiva EPBD 2024/1275 da UE.
Verificação manual de certificado energético vs. CheckFile
| Critério | Processo manual | CheckFile |
|---|---|---|
| Tempo de verificação | 20-40 minutos | < 5 segundos |
| Verificação registo SCE/ADENE | ||
| Estado do perito qualificado | Verificação em tempo real | |
| Consistência dados energéticos | ||
| Deteção certificado fraudulento | ||
| Histórico de certificados |