Fraude met energielabels neemt toe op de Nederlandse vastgoedmarkt
Het energielabel is in Nederland verplicht bij verkoop en verhuur van woningen. Met de aanscherping van de energieprestatie-eisen — huurwoningen moeten per 2030 minimaal label C hebben — groeit de prikkel tot fraude. Handmatige verificatie duurt 20-40 minuten en kan subtiele datamanipulatie in energieklassen of adviseurscertificaten niet detecteren. Boetes voor het ontbreken van een geldig energielabel bij transacties kunnen oplopen tot € 10.000 per overtreding.
CheckFile verifieert energielabels in realtime
EP-online register kruisverwijzing
Automatische verificatie van het energielabelnummer tegen het EP-online register (RVO), bevestiging van de authenticiteit van het document en de geldigheid van de certificering van de erkend deskundige.
Consistentie-analyse energiegegevens
Kruiscontrole van de aangegeven energieklasse tegen woningkenmerken (oppervlakte, bouwjaar, verwarmingstype) op basis van statistische modellen. Afwijkingen van meer dan 1,5 energieklasse ten opzichte van het woningprofiel activeren automatisch een melding.
EPBD- en Bouwbesluit-conforme controles
Verificaties conform de EU-richtlijn energieprestatie van gebouwen (EPBD 2024/1275), het Bouwbesluit 2012, en de vereisten van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) voor energielabels bij woon- en utiliteitsgebouwen.
Handmatige energielabelcontrole vs. CheckFile
| Criterium | Handmatig proces | CheckFile |
|---|---|---|
| Verificatietijd | 20-40 minuten | < 5 seconden |
| EP-online register controle | ||
| Status erkend deskundige | Realtime verificatie | |
| Consistentie energiegegevens | ||
| Detectie ongeldig energielabel | ||
| Historische labels vergelijken |